详细是状况是福田皇岗一个项目小户型说是敞开8折优惠，并且“折扣到首付里，200万开发商直接垫支”。
这个项目是福田的湾尚骏玺家乡本年5月开盘，167套住所存案均价约102441元/㎡，总价区间约630万-1017万/套。
深圳这两年打折的新房并不少，从递送资料到摇号选房到正式签约，许多项目都会给出必定的开盘优惠。
归纳下下来，9折左右都是常有的事，但8折的仍是少之又少，更甭说是福田的项目了。
由于项目当晚就发布了声明表明“8折出售”，“送两成首付”的音讯和现实并不符，关于项目优惠的信息，让我们认准官方途径。
不过尽管“8折优惠”仅仅虚晃一枪，项目官方 严厉并且敏捷做出了声明，但对商场来说，一时半会是很难消化的。
对整个福田10万左右的项目，无论是现已新开仍是即即将开的，都很难坐得住。
再比方间隔项目直线公里的中洲湾迎海和港湾之心，前者存案均价85266元/㎡，后者存案均价84550元/㎡。
周边具有荔园外国语小学（水围校区）、皇岗中学，步行不到400米便是福民地铁站，800米左右是皇岗公园，接近福田口岸和皇岗口岸。
并且福田近几年新房的供给并不算多，带地铁、质量还能够，还带不错学区的项目就更少了。
由于连中心区域老练的版块都没方法撑住整个商场的逻辑，就更甭说其他版块，其他小区了。
尽管音讯有待验证，但从流传出的对话来看，业主是高位买入把戏年花乡后开端扛不住，计划免费送房，只需接手的人乐意还房贷就行。
但参阅同户型的成交数据，本年2月14日成交的28平房源，成交总价只需要248万，成交单价约8.86万/平。
如果是依照三成首付核算，借款255.5万，借款30年，等额本息还贷两年，送房业主还剩248.55万本金没还清。
所以对送房业主来说，不是买来住的，还资不抵债，与其持续还房贷，亏掉本金和利息，还不如直接转嫁掉债款。
由于小区短期没有上涨的预期，房子持续留在手里，则代表的是债款而不是财物。
一是白送的小区是宝中入门级其他楼盘，2020年阅历了SFL“杀猪盘事情”后，成为炒风甚盛的小区，现在呈现白送房状况阐明卖房心情要比买房心情稠密。
第三是坐落宝中中心地段的小区都要这么低微了，其他方位的小区就更没方法独善其身了。
